스트레스 DSR 계산기

DSR(총부채원리금상환비율)은 연간 총 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100으로 계산합니다. 1금융권은 보통 40%, 2금융권은 50%를 한도로 두며, 이 비율을 넘으면 추가 대출이 제한됩니다. 모든 대출(주담대·신용대출·전세대출 등)의 연간 원리금을 합산해 판단합니다.

스트레스 DSR은 미래 금리 상승 위험에 대비해 심사 시 실제 금리에 스트레스 금리를 더한가산 금리로 원리금을 계산하는 제도입니다. 2025년 7월부터 3단계가 시행되어 수도권·규제지역 주택담보대출은 최대 3%p까지 가산되며, 고정금리 비중이 높을수록 적용비율이 낮아집니다(고정형 0%, 변동형 100%). 같은 소득이라도 스트레스 DSR 기준으로는 한도가 줄어들 수 있습니다.

이 계산기는 실제 금리 기준 현재 DSR과 스트레스 가산을 반영한 스트레스 DSR을 함께 보여주고, 선택한 금융권 한도(40%/50%) 초과 여부를 판정합니다. 소득 입력이 애매하다면 연봉 실수령액 계산기에서 세후 소득을 확인한 뒤 넣어보세요. 지역·금리유형별 가산율은 매년 6·12월 재산정되므로 최신 기준을 확인하는 것이 좋습니다.