대출 한도 역산 계산기

DSR 규제 아래에서 받을 수 있는 대출금액은 소득에 의해 상한이 정해집니다. 먼저 연간 상환 가능액 = 연소득 × DSR 한도 − 기존 대출 연간 원리금을 구하고, 이를 12로 나눠 월 상환 가능액을 얻습니다. 이 월 상환액으로 감당할 수 있는 원금이 곧 최대 대출 한도입니다.

최대 원금은 원리금균등 공식을 역산한 P = 월상환가능액 × ((1+r′)ⁿ − 1) ÷ (r′ × (1+r′)ⁿ) 로 계산합니다. 여기서 r′은 심사금리(실제금리 + 스트레스 가산)를 월 단위로 환산한 값입니다. 스트레스 가산이 붙으면 심사금리가 높아져 같은 소득이라도 한도가 줄어듭니다.

실제 대출 한도는 DSR뿐 아니라 LTV(담보인정비율), DTI, 방공제 등 여러 규제가 함께 적용되어 결정됩니다. 본 계산은 DSR 기준의 이론적 최대치이므로 참고용으로 활용하고, 정확한 한도는 금융기관 상담을 통해 확인하세요. 소득 입력은 연봉 실수령액 계산기 결과를 활용하면 편리합니다.